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三大主因致房企销售量整体下跌
Tencent房产网   澳门真人官网娱乐:2012-2-17 8:50:29

一、调控不放松:限购抑制需求

北京市住建委数据显示,截至2月15日,限购一年内市场住宅总成交量为18.1775万套,同比之前一年的成交量31.4375套,降幅达42.2%。新盘、二手房均价都出现不同幅度的下跌。按目前成交一套超过200万元的均价来计算,这一年,楼市交易额骤减近三千亿元。

二、买房-购房者:持续限购加重房价下行预期 买方观望情绪浓厚

2011年下半年至2012年春节,楼市持续冷清,令不少房地产业内人士对2012年楼市的悲观预期情绪加重。中国证券报记者发现,目前北京楼市的买卖双方博弈再度升级,准购房者对房价下跌的心理预期愈发强烈。

三、卖房-开发商:硬抗不降价 买卖双方博弈升级

据统计,降价力度排名前十的项目中,仅有恒大、佳兆业入榜,其他全部是区域型中小企业。在优惠力度方面,恒大延续了以往的买房送精装修的促销方式,折扣下来相当于8折;中小型企业多用特价房的形式促销。降价力度较大的项目所处的城市大多是琼海、三亚、成都、南京等二三线城市,除广州外,北京、上海、深圳等一线城市的项目无一入榜。

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